都市更新最常碰到的麻煩以及問題多半都是老房的住戶，與其的溝通或是討論的問題，因為老屋常常都是都更中最需要面臨的問題以及挑戰。老房子若要來做都更，最首當其衝的就是住戶的問題，除了要跟住戶好好的討論與溝通之外，也要讓住戶了解到都更的計畫對他們的優劣之處，另外在都更的期間，老房子在做更新的過程中，住戶應該如何安置，這些問題應該都要來好好的解決與面對。

如果沒有妥善解決這些問題，都更計畫就很有可能備受反感與反對，讓都更計畫變得不順利，很難繼續進行。而如果都更案之中，如果沒有把這些老屋以及老住戶搞定的話，就會變的很難來繼續推動這個都更案，並且也很難來繼續都更下去。所以剛剛講的那些問題，包含了老屋的後續規劃，以及老住戶的在都更期間的安排，以及相關的排程等等，都是必須考慮清楚而且能夠說服人的。

如果沒有這些辦法能夠繼續完成的話，表示政府也要做更多的功課才能繼續完成都市更新案，因為這些都是都更案中最基本的要求以及標準，若連這些都沒辦法完成的話，都更也會很難繼續進行下去，人民也會很難信任政府，很難把都市以及城市放心的交給政府。